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2025년 버팀목 전세자금대출 금리
- 일반: 연 2.0%~3.1% (소득구간별 차등, 우대금리 적용 시 최저 연 1.8%)
- 신혼부부: 연 1.7%~2.9% (최저 연 1.5%)
- 청년: 연 1.4%~2.7% (최저 연 1.2%)
- 수도권은 2025년 3월부터 0.2%p 인상(연 2.5~3.5%)
- 우대금리(다자녀, 저소득, 장기대출 등) 최대 1.0%p 추가 인하
- 대출 실행 시점 금리 적용, 은행별 차이 있음
2025년 버팀목 전세자금대출 한도
- 일반: 수도권 최대 1억 2천만 원(지방 8천만 원), 임차보증금의 70% 이내
- 신혼부부·2자녀 이상: 수도권 2억~3억 원(지방 1.6억~2억 원), 임차보증금의 80% 이내
- 청년전용: 최대 2억 원(만 25세 미만 단독 1.5억), 임차보증금의 80% 이내
- 대출기간 2년, 최대 4회 연장(총 10년)
버팀목 전세자금 대출 신청방법
- 자격 확인: 기금e든든 홈페이지 또는 취급은행(국민·신한·우리·농협·하나 등)에서 확인
- 서류 준비:
- 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서
- 소득증빙(원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
- 임대차계약서(확정일자 필수), 등기사항전부증명서
- 건강보험료 납부확인서, 자산증빙 등
- 신청: 기금e든든 홈페이지 비대면 신청 또는 은행 창구 방문
- 심사 및 승인: HUG(주택도시보증공사) 자산·소득 심사 → 은행 추가 심사
- 대출 실행: 승인 후 은행 방문, 대출 실행(임대인 계좌로 입금)
버팀목 전세자금대출 연장
- 최대 10년(2년 단위, 4회 연장) 가능
- 연장 신청 시기: 만기 3개월 전부터 가능, 2개월 전 신청 권장
- 필요서류: 연장 임대차계약서, 신분증, 주민등록등본 등
- 유의사항: 연장 신청 늦으면 자동 연장 실패 가능, 금리·조건 변경될 수 있음
버팀목 전세자금대출 대환
- 대환 대상: 1·2금융권 전세대출 이용 중, 버팀목 요건 충족 시 가능
- 조건: 무주택, 소득·자산·주택 기준 충족, 기존 대출 잔액 범위 내에서 대환
- 절차: 버팀목 대출 승인 후 기존 대출 상환 → 신규 버팀목 대출 실행
- 보증기관: HUG, HF(보증서 필수, SGI는 보증서 교체 필요)
버팀목 전세자금 대출 요약표
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대상 | 무주택 세대주(청년, 신혼부부, 단독 포함) |
| 소득요건 | 연 5천만 원 이하(신혼부부 7,500만 원, 2자녀 6천만 원) |
| 한도 | 수도권 1.2억~3억, 지방 8천만~2억, 청년 2억(만25세 미만 1.5억) |
| 금리 | 연 1.4~3.5%(소득·상품별 차등, 우대금리 적용 가능) |
| 연장 | 2년 단위, 최대 10년(4회 연장) |
| 대환 | 1·2금융권 전세대출→버팀목 대환 가능(조건 충족 시) |
자주 묻는 질문(FAQ)
- Q1. 만 34세 초과자는 청년 버팀목 신청 불가?
네, 만 34세까지 청년전용, 그 외는 일반·신혼부부 상품 이용 - Q2. 연장 신청은 언제부터?
만기 3개월 전부터, 2개월 전 신청 권장. 만기 직전 신청 시 연장 실패 위험↑ - Q3. 대환은 언제 가능한가?
기존 전세대출 잔액 범위 내, 버팀목 요건 충족 시 언제든 가능 - Q4. 중도상환수수료는?
없음. 언제든 조기상환 가능 - Q5. 신청은 어디서?
기금e든든 홈페이지 또는 국민·신한·우리·농협·하나은행 등
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